Landelijk kwamen in 2025 ongeveer 6.400 woningen beschikbaar door transformatie. Dat is 19 procent minder dan in 2024 en de vierde jaarlijkse daling op rij. Vooral de ombouw van kantoren leverde minder woningen op.
Hergebruik in de regio
De gemeentelijke CBS-tabel vermeldt naast Weert en Roermond circa 55 woningtransformaties in Venlo en twintig in Venray. Echt-Susteren telt er ongeveer vijftien; Maasgouw, Roerdalen en Cranendonck ieder vijf. Voor Nederweert vermeldt de tabel nul.
Voor vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en gemeenten geven de cijfers een beeld van de gerealiseerde bijdrage van herbestemming aan het woningaanbod. Ze zeggen niets over de haalbaarheid van een afzonderlijk project.
Wat telt als transformatie?
Het CBS onderzoekt bestaande gebouwen waarvan een niet-woonfunctie geheel of gedeeltelijk is veranderd in een woonfunctie. Dat kan bijvoorbeeld een kantoor of winkel zijn. Zowel ingrijpende verbouwingen als kleinere aanpassingen kunnen meetellen. Sloop gevolgd door nieuwbouw valt buiten deze definitie.
Het gaat om woningen die in 2025 zijn ontstaan, niet om nieuwe bouwstarts of vergunningen in 2026.
Particuliere huur naar koop
Een afzonderlijke CBS-publicatie laat zien dat in Limburg in 2024 en 2025 per saldo 6,3 procent van de huurwoningen van natuurlijke personen overging naar de koopsector. Dat is het laagste provinciale percentage. Deze eigendomsovergangen betekenen niet dat de woningen uit de woningvoorraad verdwenen.
Bronnen: CBS — woningtransformaties, 3 november 2026; CBS — onderzoeksopzet en definitie; CBS — particuliere verhuur, 3 november 2026.
Beeld: Pim van Tend / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · Licentie. Bebouwing aan de Markt in Weert, gefotografeerd in 2018. Illustratief archiefbeeld; het afgebeelde pand is geen geïdentificeerd transformatieproject uit de CBS-cijfers.